חלוקת רכוש בגירושין בנושא דירה מלפני החתונה הינה אחת הסוגיות הבעיתיות ביותר שיכולה לעלות בחיי בני זוג מתגרשים. ההלכה המנחה עו"ד רחל שחר מסבירה על פסק דין שהתקבל בעליון והמשמש הלכה לעניין זה.
מקור הנכס: מה הם המקורות מהם הגיע הנכס – האם מדובר בנכס שהגיע בירושה, מתנה או רכישה עצמאית ממקורות אישיים?
סוג הנכס: האם הנכס הוא נכס שנמנה על הקטגוריה של נכסי מגורים, נכסי השקעה, וכדומה? יש להבחין בין נכסים פרטיים לבין נכסים המיועדים לשימוש משפחתי.
מועד צבירת הנכס: האם הנכס נרכש לפני הנישואין או במהלך הנישואין? נכסים שנרכשים לפני הנישואין בדרך כלל לא נחשבים לנכסים משותפים.
התנהלות הכלכלית של בני הזוג: האם היו להם חשבונות בנק משותפים או ניהול כספים משותף? האם היה ערבוב של הכספים והאם צדדים שיתפו פעולה בניהול הנכס?
נטילת משכנתא או הבטחות משותפות: האם בני הזוג נטלו משכנתא על הנכס או העניקו בטוחות משותפות?
השקעות משותפות: האם בני הזוג השקיעו יחד בנכס או קיבלו כספים מהשקעות שהיו ברות חלוקה?
מערכת היחסים בין בני הזוג: אורך הנישואין, האם הנישואין היו הרמוניים, מעורבות הילדים וכיצד הם משפיעים על חלוקת הנכסים.
כוונת שיתוף: האם קיימת כוונה ברורה של הצדדים לשתף בניהול או בזכויות הנכס? לאור כלל זה, אם אחד מבני הזוג רצה לשמור את הנכס כנכס נפרד, התוצאה היא שאין הכרה בשיתוף.הטבלה הבאה ממחישה את עקרונות שיתוף בדירה בירושה בהליך גירושין
מקור הנכס | האם הנכס הגיע בירושה, מתנה או נרכש ממקורות פרטיים של אחד מבני הזוג? |
סוג הנכס | האם מדובר בנכס אישי או נכס משפחתי (כמו מגורים או השקעה)? נכסים שמוגדרים כ"נכסי משפחה" עשויים להיות מועמדים לחלוקה, לעומת נכסים פרטיים שעשויים להישאר נפרדים. |
מועד צבירת הנכס | האם הנכס נרכש לפני הנישואין או במהלך הנישואין? נכסים שנרכשו לפני הנישואין לא נחשבים לרוב לנכסים משותפים, אם לא הוכח אחרת. |
התנהלות כלכלית משותפת | האם בני הזוג ניהלו חשבונות בנק משותפים או ערבבו את הכספים? האם הנכס נוהל כפרויקט משותף? |
נטילת משכנתא או ערבויות | האם בני הזוג התחייבו במשותף כלפי הנכס, למשל באמצעות משכנתא או הבטחות כלכליות נוספות? |
השקעות משותפות בנכס | האם בני הזוג השקיעו יחד בנכס, כמו השקעות בתחזוקה או בשדרוג שלו? |
מערכת היחסים בין בני הזוג | אורך הנישואין, טיב היחסים, והאם היו ילדים, עשויים להשפיע על ההחלטה בנוגע לשיתוף בנכס. |
כוונת שיתוף | האם הייתה כוונה מפורשת לשתף בזכויות הנכס? הכרה בשיתוף מחייבת כוונה ברורה של הצדדים. |
בית הדין מסכם זאת בכך שעל המבקש להכיר בשיתוף בנכס חיצוני להוכיח, באמצעות ראיות פוזיטיביות, את הכוונה לשתף בנכס, ואם הדבר לא הוכח, הנכס יישאר רכוש נפרד. בכל מקרה יש לבחון את הנסיבות הקונקרטיות לכל מקרה לגופו.
פסק הדין שמובא כאן עוסק בחלוקת רכוש בין בני זוג לאחר גירושיהם, כאשר המחלוקות מתרכזות סביב דירות: אחת באשקלון והשנייה בנתיבות. הצדדים נישאו בשנת 2006 ולהם שלושה ילדים.
נכסים נדונים:
אירועים קודם לפסק הדין:
מחלוקות מרכזיות:
טענות הבעל:
טענות האישה:
שניים שיקולים מרכזיים הובילו את בית הדין להכרעתו:
השיתוף בנכסים:
איזון לא שוויוני:
פריט | פרטי המקרה |
---|---|
מועד הנישואין | 31.12.1990 |
ילדים | שני ילדים, נולדו בשנים 1992 ו-1999 |
מגורים | דירה בעיר חולון שנרכשה על ידי הבעל לפני הנישואין, ללא משכנתא, ונרשמה על שמו. בני הזוג התגוררו בדירה זו לאורך כל שנות הנישואין. |
מקור הדירה | הדירה נרכשה על ידי הבעל לפני הנישואין מכספיו הפרטיים, ללא שיתוף כספים עם האישה, ולא נלקחה הלוואה מובטחת במשכנתא. |
טענות האישה | – הדירה נרכשה בסמוך לנישואין במטרה לשמש כמגורי המשפחה ולא כהשקעה. – במהלך הנישואין בוצע שיפוץ נרחב בדירה (הגדלת הסלון). – הצדדים חיו בשיתוף מלא. |
– הצדדים הסכימו למכור את הדירה ולרכוש דירה אחרת במקומה עם חסכונות משותפים, מה שמראה על כוונת שיתוף מצד הבעל בנוגע לדירה. | |
טענות הבעל | – הדירה נרכשה ונרשמה על שמו ארבע שנים לפני הנישואין, ושנתיים לפני שהכיר את האישה. – לא בוצע שיפוץ משמעותי, למעט סיוד קל. – שבירת קיר בוצעה לפני הנישואין. |
שאלת חלוקת הרכוש | האם הדירה, שנרכשה לפני הנישואין ונרשמה על שם הבעל, תיכלל בחלוקת הרכוש בהליך הגירושין? |
מחלוקת | האישה טוענת שיש לראות את הדירה כחלק מהרכוש המשותף בשל השיפוץ והחיים המשותפים |
|
בית המשפט העליון | קבע כי דירה שנרכשה לפני הנישואין הפכה לנכס משפחתי מובהק כאשר שימשה כמקום מגורי הצדדים, והיא עשויה להיות הנכס המשמעותי ביותר שלהם ולעיתים אף היחיד. |
נטל ההוכחה | נקבע כי יש להקל על בן הזוג הטוען לבעלות משותפת בדירת המגורים כאשר זו רשומה רק על שם אחד מבני הזוג. |
ציטוט השופטת ט' שטרסברג-כהן | "בין בני זוג נוצרים יחסים קנייניים דינמיים במהלך חיי הנישואין, והחוק אינו מפריע ליחסים אלה להתפתח." |
ציטוט הנשיא מ' שמגר | למרות שסעיף 5(א) לחוק יחסי ממון מוציא ממאסת הנכסים המשותפת נכסים שהיו בבעלות אחד מבני הזוג טרם הנישואין, במקרים רבים ניתן ללמוד מהתנהגות הצדדים על הכנסתם של נכסים אלה למסגרת המאסה של הנכסים המשותפים. |
סיכום השופט א' רובינשטיין | "רוח העידן, פתיחת הדלתות לגישה שאינה 'פורמאלית' בלבד הנאחזת ברישום הנכס, אלא בוחנת מצבים חברתיים ואישיים למהותם, מרחפת על פני הפסיקה זה שנים באשר לשיתוף |
עו"ד רחל שחר מסבירה על בעלות על דירה מלפני הזוגיות/נישואין
…
כ
עו"ד למשפחה לירושה צוואות ולענייני גירושין, עומדת בראש משרד עו"ד שחר הנחשב לאחד ממשרדי הבוטיק בצמרת משרדי עורכי הדין בישראל. המשרד שנוסד על ידה צמח והתפתח וכיום מעניק מגוון שירותים ובהם: דיני משפחה וירושות, ידועים בציבור, אפוטרופסות, ייפוי כוח מתקדם והסכמי ממון.
המשרד משתף פעולה עם צוות יועצים חיצוניים בתחום הכלכלה והאקטואריה על מנת להעניק שירות של מעטפת מלאה. עו"ד רחל שחר, הנחשבת לאוטוריטה בתחום דיני משפחה וירושה ניהלה מאז הסמכתה מאות תיקים סבוכים בתחום דיני המשפחה והירושה תוך ניסיון ראשון במעלה להביא את הצדדים לפתרונות ללא הגעה לכתליי בית המשפט.