3 דברים שכנראה לא ידעתם – על חלוקת רכוש בגירושין-שיתוף בדירה מלפני החתונה | כל זכות הסבר על ידי עו"ד מומחה |

חלוקת רכוש הליך גירושין-האם יש שיתוף בדירה מלפני החתונה?

חלוקת רכוש בגירושין בנושא דירה מלפני החתונה הינה אחת הסוגיות הבעיתיות ביותר שיכולה לעלות בחיי בני זוג מתגרשים. ההלכה המנחה עו"ד רחל שחר מסבירה על פסק דין שהתקבל בעליון והמשמש הלכה לעניין זה.

עו"ד לענייני ירושה רחל שחר

האם דירה בירושה תחולק בהליך גירושין-ראיון עו"ד רחל שחר מומחית לדיני ירושה ומשפחה  

 
חלוקת רכוש בגירושין וירושה מערבת מספר סוגיות משפטיות מורכבות. הנושאים העיקריים כוללים את תוקפם של הסכמי ממון, השפעת אי-נאמנות על חלוקת הרכוש, הפרדה רכושית בין בני זוג, והתייחסות לנכסים שהתקבלו בירושה או במתנה. החוק והפסיקה מנסים לאזן בין שמירה על זכויות קנייניות של בני הזוג לבין הצורך בחלוקה הוגנת של הרכוש המשותף, תוך התחשבות בנסיבות הייחודיות של כל מקרה.
תוקף הסכמי ממון
הסכמי ממון בין בני זוג מחייבים אישור של בית משפט לענייני משפחה או נוטריון כדי להיות תקפים לפי חוק יחסי ממון. עם זאת, גם הסכם שלא אושר כדין עשוי לקבל תוקף אם בני הזוג נהגו לפיו לאורך זמן. בתי המשפט מתחשבים בהתנהגות בני הזוג ובאופן שבו יישמו את ההסכם בפועל. חוסר תום לב בניסיון לבטל הסכם ממון רק בעת הגירושין, לאחר שנים של פעילות על פיו, עשוי להשפיע על החלטת בית המשפט.
הפרדה רכושית בין בני זוג
בני זוג רשאים לנהוג בהפרדה רכושית אם הסכימו על כך וקיימו זאת הלכה למעשה. במקרים מסוימים, ניתן להוכיח הפרדה רכושית גם כאשר רק אחד מבני הזוג תורם לרכישת נכסים או להחזר הלוואות. החוק מחריג מהסדר איזון המשאבים נכסים שהיו לאחד מבני הזוג לפני הנישואין או שהתקבלו במתנה או בירושה.
שימוש בסעיף 8 לחוק יחסי ממון
סעיף 8 לחוק יחסי ממון מאפשר לבית המשפט לסטות מחלוקה שווה של הרכוש בנסיבות מיוחדות. השימוש בסעיף זה נעשה במקרים חריגים בלבד, באופן זהיר ומושכל. בתי המשפט נוקטים משנה זהירות כדי לשמור על הוודאות המשפטית בחלוקת הרכוש וציפיות הצדדים. העברת זכויות קנייניות מבן זוג אחד לאחר אינה נעשית בקלות.
התייחסות לנכסים שהתקבלו בירושה או במתנה
נכסים שהתקבלו בירושה או במתנה מוחרגים מהסדר איזון המשאבים בחוק יחסי ממון. כאשר נכס נרכש בחלקו מכספי ירושה או מתנה, יש להתחשב בכך בעת חלוקת הרכוש. בתי המשפט בוחנים את מקור הכספים ששימשו לרכישת נכסים משותפים כדי לקבוע את חלקו של כל צד בנכס.

מה השיקולים לשיתוף בנכס חיצוני ירושה בהליך גירושין  על פי פסק הדין?

פסק הדין בתיק רבני 70155/7 קובע שיקולים מרכזיים להכרה בשיתוף בנכס חיצוני, כלומר נכס שלא נרכש במאמץ משותף של בני הזוג. השיקולים כוללים:
  1. מקור הנכס: מה הם המקורות מהם הגיע הנכס – האם מדובר בנכס שהגיע בירושה, מתנה או רכישה עצמאית ממקורות אישיים?

  2. סוג הנכס: האם הנכס הוא נכס שנמנה על הקטגוריה של נכסי מגורים, נכסי השקעה, וכדומה? יש להבחין בין נכסים פרטיים לבין נכסים המיועדים לשימוש משפחתי.

  3. מועד צבירת הנכס: האם הנכס נרכש לפני הנישואין או במהלך הנישואין? נכסים שנרכשים לפני הנישואין בדרך כלל לא נחשבים לנכסים משותפים.

  4. התנהלות הכלכלית של בני הזוג: האם היו להם חשבונות בנק משותפים או ניהול כספים משותף? האם היה ערבוב של הכספים והאם צדדים שיתפו פעולה בניהול הנכס?

  5. נטילת משכנתא או הבטחות משותפות: האם בני הזוג נטלו משכנתא על הנכס או העניקו בטוחות משותפות?

  6. השקעות משותפות: האם בני הזוג השקיעו יחד בנכס או קיבלו כספים מהשקעות שהיו ברות חלוקה?

  7. מערכת היחסים בין בני הזוג: אורך הנישואין, האם הנישואין היו הרמוניים, מעורבות הילדים וכיצד הם משפיעים על חלוקת הנכסים.

  8. כוונת שיתוף: האם קיימת כוונה ברורה של הצדדים לשתף בניהול או בזכויות הנכס? לאור כלל זה, אם אחד מבני הזוג רצה לשמור את הנכס כנכס נפרד, התוצאה היא שאין הכרה בשיתוף.הטבלה הבאה ממחישה את עקרונות שיתוף בדירה בירושה בהליך גירושין 

מקור הנכס האם הנכס הגיע בירושה, מתנה או נרכש ממקורות פרטיים של אחד מבני הזוג?
סוג הנכס האם מדובר בנכס אישי או נכס משפחתי (כמו מגורים או השקעה)? נכסים שמוגדרים כ"נכסי משפחה" עשויים להיות מועמדים לחלוקה, לעומת נכסים פרטיים שעשויים להישאר נפרדים.
מועד צבירת הנכס האם הנכס נרכש לפני הנישואין או במהלך הנישואין? נכסים שנרכשו לפני הנישואין לא נחשבים לרוב לנכסים משותפים, אם לא הוכח אחרת.
התנהלות כלכלית משותפת האם בני הזוג ניהלו חשבונות בנק משותפים או ערבבו את הכספים? האם הנכס נוהל כפרויקט משותף?
נטילת משכנתא או ערבויות האם בני הזוג התחייבו במשותף כלפי הנכס, למשל באמצעות משכנתא או הבטחות כלכליות נוספות?
השקעות משותפות בנכס האם בני הזוג השקיעו יחד בנכס, כמו השקעות בתחזוקה או בשדרוג שלו?
מערכת היחסים בין בני הזוג אורך הנישואין, טיב היחסים, והאם היו ילדים, עשויים להשפיע על ההחלטה בנוגע לשיתוף בנכס.
כוונת שיתוף האם הייתה כוונה מפורשת לשתף בזכויות הנכס? הכרה בשיתוף מחייבת כוונה ברורה של הצדדים.
 
סיכום:

בית הדין מסכם זאת בכך שעל המבקש להכיר בשיתוף בנכס חיצוני להוכיח, באמצעות ראיות פוזיטיביות, את הכוונה לשתף בנכס, ואם הדבר לא הוכח, הנכס יישאר רכוש נפרד. בכל מקרה יש לבחון את הנסיבות הקונקרטיות לכל מקרה לגופו.

פסק הדין בנושא חלוקת דירת ירושה בגירושין מובאים להלן עקרונות פסק הדין במלואם

פסק הדין שמובא כאן עוסק בחלוקת רכוש בין בני זוג לאחר גירושיהם, כאשר המחלוקות מתרכזות סביב דירות: אחת באשקלון והשנייה בנתיבות. הצדדים נישאו בשנת 2006 ולהם שלושה ילדים.

נכסים נדונים:

  1. דירה באשקלון – נרכשה במהלך הנישואין.
  2. דירה בנתיבות – נרכשה מכספי ירושה של הבעל.

אירועים קודם לפסק הדין:

  • הבעל הגיש תביעת גירושין בשנת 2020, ובשנת 2021 האישה הגישה תביעת רכוש.
  • הצדדים התגרשו בהסכם גירושין, אך השאירו את בירור תביעת חלוקת רכוש בהמתנה.

מחלוקות מרכזיות:

  1. האם האישה זכאית לזכויות בדירה בנתיבות, שברקע רכישתה עומדים כספים שהתקבלו בירושה.
  2. האם יש לערוך איזון לא שוויוני בזכויות הצדדים בדירה באשקלון בהתאם לסעיף 8 לחוק יחסי ממון, עקב פערים כלכליים והאשמות לאלימות.

טענות הצדדים:

טענות הבעל:

  • דירה בנתיבות: הבעל טוען שהדירה נרכשה מכספי ירושה, ולכן אינה חלק מהכוח להיזון. הוא טוען שהאישה לא השקיעה מאום בדירה ולא קיבלה דמי שכירות מהן.
  • תשלומים ומימון: הוא מציין כי חשבון הבנק לקוי משמש לניהול הוצאות הדירה בנתיבות, מה שמראה שאין כוונת שיתוף עם האישה.
  • ההסכם בבנק: האישה חתמה על מסמך שמוותר על כל זכות בדירה במסגרת בקשת המשכנתא, מה שמעיד על כוונה מצידה להפריד.
  • השפעה על חלוקת רכוש: הבעל טוען שהאישה מנעה ממנו יחסי אישות וסיבכה את הליך הגירושין, ולכן אינה יכולה לדרוש איזון לא שוויוני.

טענות האישה:

  • טענה לאלימות: האישה טוענת שבמהלך הנישואין סבלה מאלימות פיזית ומילולית מהבעל, וכי זאת אחת הסיבות לגירושין.
  • פערי השתכרות: האישה טוענת כי ההכנסות של הבעל גבוהות משמעותית משלה, וכי יש לקחת זאת בחשבון לקבוע איזון שלא תואם שוויון מוחלט.
  • זכויות בדירה בנתיבות: טוענת כי הדירה נרכשה בתקופת הנישואין ולכן היא שייכת גם לה, למרות שהיא רשומה על שם הבעל בלבד.

דיון והכרעה על ידי בית הדין:

שניים שיקולים מרכזיים הובילו את בית הדין להכרעתו:

  1. השיתוף בנכסים:

    • לדירה בנתיבות לא הוכחה כוונת שיתוף, מכיוון שהכנסות ממנה נוהלו בחשבון נפרד של הבעל בלבד, וחסר "דבר מה נוסף" שמעיד על שיתוף בין הצדדים.
    • כמו כן, הכספים שהיו בבעלות הבעל היו מקורות ירושה, ולכן האיש אינו חייב לגלות כוונה לבצע שיתוף בעסקה זו.
  2. איזון לא שוויוני:

    • האישה לא הצליחה להוכיח שהבעל צריך להישא בנטל השונה באיזון, בשל טענות האלימות. הבעל הכחיש את הטענות ואחר כך טען כי האישה היא זו שהוותה את הגורם לגירושין.
    • בית הדין קבע שזכויות ההשתכרות של בני הזוג לא מספיקות לביסוס טענה לאיזון לא שוויוני.

פסק הדין:

  • בית הדין דוחה את בקשת האישה לאיזון זכויות בדירה בנתיבות.
  • אין מקום לאיזון שוויוני בהרכבת הדירה באשקלון.
  • הדירה באשקלון תתחלק באופן שווה, ולא תדרוש איזון בזכויות הכלכליות המוקנות לשני הצדדים במועד מימוש
 

מקרה אחר בו הוכר שיתוף בדירה בירושה מובא להלן:

חלוקת רכוש הליך גירושין-דירה מלפני החתונה מה היו עובדות המקרה בבית המשפט העליון?

פריט פרטי המקרה
מועד הנישואין 31.12.1990
ילדים שני ילדים, נולדו בשנים 1992 ו-1999
מגורים דירה בעיר חולון שנרכשה על ידי הבעל לפני הנישואין, ללא משכנתא, ונרשמה על שמו. בני הזוג התגוררו בדירה זו לאורך כל שנות הנישואין.
מקור הדירה הדירה נרכשה על ידי הבעל לפני הנישואין מכספיו הפרטיים, ללא שיתוף כספים עם האישה, ולא נלקחה הלוואה מובטחת במשכנתא.
טענות האישה – הדירה נרכשה בסמוך לנישואין במטרה לשמש כמגורי המשפחה ולא כהשקעה.
– במהלך הנישואין בוצע שיפוץ נרחב בדירה (הגדלת הסלון).
– הצדדים חיו בשיתוף מלא.
  – הצדדים הסכימו למכור את הדירה ולרכוש דירה אחרת במקומה עם חסכונות משותפים, מה שמראה על כוונת שיתוף מצד הבעל בנוגע לדירה.
טענות הבעל – הדירה נרכשה ונרשמה על שמו ארבע שנים לפני הנישואין, ושנתיים לפני שהכיר את האישה.
– לא בוצע שיפוץ משמעותי, למעט סיוד קל.
– שבירת קיר בוצעה לפני הנישואין.
שאלת חלוקת הרכוש האם הדירה, שנרכשה לפני הנישואין ונרשמה על שם הבעל, תיכלל בחלוקת הרכוש בהליך הגירושין?
מחלוקת האישה טוענת שיש לראות את הדירה כחלק מהרכוש המשותף בשל השיפוץ והחיים המשותפים
ייעוץ בנושא חלוקת רכוש גירושין 03-7949755

חלוקת רכוש הליך גירושין מה קבע בית המשפט העליון?

פירוט המקרה
חזקת שיתוף בית המשפט קבע שכאשר מתגוררים בדירה שנרכשה לפני הנישואין במשך שנים רבות, קיימת חזקת שיתוף.
דירה דירה שנרכשה על ידי הבעל לפני הנישואין, ושימשה למגורי בני הזוג במהלך הנישואין.
הנחת מוצא נכס שנרכש לפני הנישואין נשאר בבעלות אותו צד שרכש אותו, ואינו נכלל באיזון המשאבים לאחר הגירושין.
שינוי בהנחת המוצא ההנחה אינה סופית, וניתן להכיר בשיתוף בנכס ספציפי, גם אם הוא נרכש לפני הנישואין, באמצעות הדין הכללי (כגון דיני הקניין, החוזים, הנאמנות ועיקרון תום הלב).
הסעיף הרלוונטי בחוק סעיף 5(א) לחוק יחסי ממון בין בני זוג.
תקדימים משפטיים פסקי דין רלוונטיים: עניין אבו רומי, עניין יעקובי (הנשיא שמגר והשופטת שטרסברג-כהן), עניין ששון, בע"מ 10734/06.
נטל ההוכחה מוטל על בן הזוג שאינו רשום כבעל הנכס, ועליו להוכיח את כוונת השיתוף או הזכויות בנכס שנרכש לפני הנישואין.
 
 
[ראו: דעת הרוב בעניין יעקובי בעמ' 589-585; עניין אבו רומיבעמ' 183-182; בע"מ 4951/06 פלוני נ' פלונית (לא פורסם, 14.6.2006)].
חלוקת ירושה בגירושין מאמר עו"ד מומחית לענייני משפחה וירושה רחל שחר

מתי יחול שיתוף בנכס שנרכש לפני הנישואין?

בית המשפט העליון קבע כי דירה שנרכשה לפני הנישואין הפכה לנכס משפחתי מובהק כאשר שימשה כמקום מגורי הצדדים, והיא עשויה להיות הנכס המשמעותי ביותר שלהם ולעיתים אף היחיד.
נטל ההוכחה נקבע כי יש להקל על בן הזוג הטוען לבעלות משותפת בדירת המגורים כאשר זו רשומה רק על שם אחד מבני הזוג.
ציטוט השופטת ט' שטרסברג-כהן "בין בני זוג נוצרים יחסים קנייניים דינמיים במהלך חיי הנישואין, והחוק אינו מפריע ליחסים אלה להתפתח."
ציטוט הנשיא מ' שמגר למרות שסעיף 5(א) לחוק יחסי ממון מוציא ממאסת הנכסים המשותפת נכסים שהיו בבעלות אחד מבני הזוג טרם הנישואין, במקרים רבים ניתן ללמוד מהתנהגות הצדדים על הכנסתם של נכסים אלה למסגרת המאסה של הנכסים המשותפים.
סיכום השופט א' רובינשטיין "רוח העידן, פתיחת הדלתות לגישה שאינה 'פורמאלית' בלבד הנאחזת ברישום הנכס, אלא בוחנת מצבים חברתיים ואישיים למהותם, מרחפת על פני הפסיקה זה שנים באשר לשיתוף

עו"ד רחל שחר מסבירה על בעלות על דירה מלפני הזוגיות/נישואין

כ

על מה עברנו במאמר זה
Recommended Firm Logo
עו"ד רחל שחר בדירוג duns100
לקבלת ייעוץ פרטני דיסקרטי - השאירו פרטים, או חייגו למספר:
03-7949755
תמונה של עורכת דין ונוטריון רחל (רייצ'ל) שחר
עורכת דין ונוטריון רחל (רייצ'ל) שחר

עו"ד למשפחה לירושה צוואות ולענייני גירושין, עומדת בראש משרד עו"ד שחר הנחשב לאחד ממשרדי הבוטיק בצמרת משרדי עורכי הדין בישראל. המשרד שנוסד על ידה צמח והתפתח וכיום מעניק מגוון שירותים ובהם: דיני משפחה וירושות, ידועים בציבור, אפוטרופסות, ייפוי כוח מתקדם והסכמי ממון.

המשרד משתף פעולה עם צוות יועצים חיצוניים בתחום הכלכלה והאקטואריה על מנת להעניק שירות של מעטפת מלאה. עו"ד רחל שחר, הנחשבת לאוטוריטה בתחום דיני משפחה וירושה ניהלה מאז הסמכתה מאות תיקים סבוכים בתחום דיני המשפחה והירושה תוך ניסיון ראשון במעלה להביא את הצדדים לפתרונות ללא הגעה לכתליי בית המשפט.