על הצדדים חל חוק יחסי ממון בין בני זוג התשל"ג-1973 [להלן: "חוק יחסי ממון"]. החוק קובע כי אין בכריתת הנישואין או בקיומם כשלעצמם כדי לפגוע בקניינם של בני הזוג, להקנות לאחד מהם זכויות בנכסי השני או להטיל עליו אחריות לחובות השני.
לצד הוראות חוק יחסי ממון, קבעה הפסיקה כי יכול שתיווצר שותפות בין בני זוג מכוח דינים אחרים, עקב מתנה או הסכמה לשיתוף, בין במפורש ובין על פי התנהגות וזאת במקביל למשטר הרכושי הקבוע בחוק יחסי ממון.
א. מועד רכישת הנכס ביחס לנישואין,
ב. רישום הנכס,
ג. מקורות המימון לרכישת הנכס,
ד. אופי השימוש בנכס- למשל בדירת מגורים – שימושו למגורי בני הזוג או מטרה אחר
ה. שיפוצים שנעשו בנכסים.
ו. השבחות,
ז. אופן ניהול הנכסים.
ח. הבעת מצגים בדבר כוונת שיתוף ואורך תקופת הנישואין.
אופן רישום הנכס– הדירה נרשמה בלשכת רישום המקרקעין על שם האישה בלבד.
היות הנכס נכס תחליפי– הדירה נקנתה חלף דירה קודמת של האישה- הדירה הינה חליפתה הישירה של דירה קודמת של האישה שלאיש לא היה חלק בה
מקורות המימון-הדירה היא "נכס חיצוני" ולא נכס שנרכש ב"מאמץ משותף". האישה היא שמימנה את הקניה מתמורת מכר אותה דירה קודמת שהייתה בבעלותה בטרם הנישואין ובאמצעות הלוואת משכנתה.
הלוואת המשכנתה נטלה על ידי האישה בלבד -שמו של האיש אינו מופיע כלווה ביחד עם האישה. ההחזר הלוואת המשכנתה מדמי השכירות בלבד-הלוואת המשכנתה הוחזרה מדמי השכירות של הדירה שעמדו על סכום גבוה מהחזרי המשכנתה החודשיים
אופי השימוש בנכס– שלא למגורי הצדדים -הדירה הושכרה כל השנים לצדדים שלישיים זרים בשוק החופשי ולא שימשה מעולם כדירת המגורים של הצדדים, גם כאשר הם התגוררו בתל אביב וגם לא נקנתה בכוונה לשמש ככזו.
האם בן זוגך תובע זכויות בדירה שאינה רשומה על שמו? פנייה לייעוץ משפטי היא קריטית וחשובה לכן יסדנו במשרד קו חם לפניות טלפוניות בנושא עורך דין גירושין
עו"ד למשפחה לירושה צוואות ולענייני גירושין, עומדת בראש משרד עו"ד שחר הנחשב לאחד ממשרדי הבוטיק בצמרת משרדי עורכי הדין בישראל. המשרד שנוסד על ידה צמח והתפתח וכיום מעניק מגוון שירותים ובהם: דיני משפחה וירושות, ידועים בציבור, אפוטרופסות, ייפוי כוח מתקדם והסכמי ממון.
המשרד משתף פעולה עם צוות יועצים חיצוניים בתחום הכלכלה והאקטואריה על מנת להעניק שירות של מעטפת מלאה. עו"ד רחל שחר, הנחשבת לאוטוריטה בתחום דיני משפחה וירושה ניהלה מאז הסמכתה מאות תיקים סבוכים בתחום דיני המשפחה והירושה תוך ניסיון ראשון במעלה להביא את הצדדים לפתרונות ללא הגעה לכתליי בית המשפט.
