הבן או הבת מתחתנים ארבע דרכים פשוטות חכמות קצרות ומשתלמות להגן על הדירה שנתתם במתנה

תוכן עניינים

הבן או הבת מתחתנים ארבע דרכים פשוטות חכמות קצרות ומשתלמות להגן על הדירה שנתתם במתנה

האם ראיתם אי פעם הורים שלא ירצו לרכוש דירה עבור ילדיהם? התשובה היא לא, נכון? הסיבה לכך היא שאין כאלו.

כל הורה רוצה לרכוש עבור ילדיו דירה או לפחות לסייע להם ברכישת הדירה באופן משמעותי.

כל הורה מכיר או יכיר את הסיטואציה הבאה בזיעת אפיו הוא רוכש עבור בנו או בתו דירה ואז הילד מביא חתן או כלה הביתה ומפלס החרדות עולה.

המאמר הבא יעניק לכם מידע משפטי יקר ערך במטרה לחזק את רמת המידע והנגישות של מידע משפטי לציבור. נשמח אם תשתפו אותו הלאה.

מה יהיה בגורלה של הדירה שקנינו?

אגב, למפלס החרדות אין כל קשר לחתן או לכלה התמימים שבכלל לא חושבים על כך ביום חתומתם אבל אתם ההורים, מטבע הדברים מודאגים.

אז באופן טבעי, אתם רוצים להגן על הדירה שרכשתם עבור הילדים למקרה חלילה של גירושין ללא פנייה לעורך דין.

אבל איך באמת מגינים על דירה שנתנו במתנה לילד?

אל דאגה! המדריך השימושי שלפניכם ילמד אתכם ארבע דרכים משפטיות ברורות ופשוטות למדי להגנה על דירה בזמן גירושין

ארבע דרכים חכמות קצרות ומשתלמות להגן על דירה שנתתם במתנה לילד
הסכם ממון על הדירה
חוזה השכרת הנכס לבני הזוג
שטר חוב
העברה ללא תמורה
במאמר זה אנו מעניקים לכם מידע משפטי יקר ערך עם דרכים פשוטות ומשלתמות להגיע למטרה
  1. הסכם ממון על דירה אין צורך בהסכם ארוך או מפורט מדי. זכרו המטרה היא הגנה על הדירה. הסכם הממון צריך להתייחס  בעיקר לדירה ולמשמעויות אם חלילה מתגרשים.

הסכם הממון מותנה כמובן בחתימה מוסכמת של שני בני הזוג וטעון אישור נוטריון או בית משפט לענייני משפחה.

  • חוזה בו אתם משכירים את הנכס לבני הזוג  השכרת הנכס בתשלום סמלי של 100 ₪ לשנה. 

הסכם מסוג זה אינו דורש אישור בית משפט לענייני משפחה אך אני ממליצה לאשר חתימות בפני נוטריון.  

חוזה השכירות צריך להיות שגרתי אליו יתווספו 2 סעיפים חשובים לפיהם בני הזוג מודעים לכך שהדירה ניתנה במתנה לבת לשימוש והאב/ההורים רשאים לבטל זאת בכל עת.

חתימה על הסכם שכירות טעונה כמובן הסכמה של שני בני הזוג.

  • שטר  חוב – החתמת בנכם או בתכם על שטר חוב ללא ידיעת וחתימת בן הזוג  לפיו הבת ללא ידיעת בן הזוג חייבים  את מלוא ערך הדירה עפ"י הערכת מתווך או שמאי וכי הם מודעים לכך. דרך זו מקנה בטחון של 99 אחוז וקיימות בתוכה בעיות ולכן עדיף ללכת בדרכים המנויות מעלה.
  • העברה ללא תמורה – אם חל קרע בחיי בני הזוג ואתם חוששים לדירה שנתתם במתנה לפני הנישואין ניתן לבצע העברה ללא תמורה חזרה וויתור של הבת על הדירה והסכמתה להעביר זאת ע"ש הוריה ללא תמורה.
  • יידרש תשלום של 1/3 ממס רכישה לשם רישומה מחדש.
  • במקרה כזה, הדירה חוזרת לבעלות ההורים. מנגד מבטיחים בטאבו לבת אפשרות להתגורר בדירה ללא תשלום שכ"ד.
  •  גם פתרון זה אינו חסין לחלוטין מבעיות ומומלץ להיוועץ בעורך דין לענייני משפחה על מנת לקבל דרך סלולה וברורה.

רחל רייצ'ל שחר ושות' – עורכי דין ונוטריון (2004) מומחים במתן פתרונות לסוגיות משפחה. המשרד מעסיק עורכי דין ונוטריונים בעלי ניסיון מעשי של עשרות שנים ומספק פתרונות יצירתיים ותוצאות יוצאות דופן.

0
כל הפתרונות במקום אחד
0
שנות ייצוג משפטי
% 0
נצחונות בתיקים
% 0
שקט נפשי
+ 0
לקוחות מרוצים
צרו קשר לקבלת ייעוץ ללא עלות