הסכם ממון הסוד המלא להגנה על דירה מתגלה

תוכן עניינים

הסכם-ממון-על-דירה למה חשוב לערוך הסכם ממון

מה זה הסכם ממון ולמה חשוב לעשות הסכם ממון במיוחד על דירה?

הסכם ממון או בשמו הנוסף הסכם קדם נישואין הינו מנגנון משפטי חשוב ביותר על מנת להסדיר את הזכויות החוזיות של צדדים אשר עומדים להתחתן ואשר נועד להסדיר את מכלול הנושאים הרכושיים ביניהם.

מרכז המידע של בתי המשפט לצורך מידע על בתי המשפט השונים ברחבי הארץ 077-2703333
לייעוץ על ידי עורך דין המתמחה בהסכמי ממון 03-7949755 א-ה 08:00-16:00
עורך דין המתמחה בהסכמי ממון

ערך זה מיועד לבני זוג אשר טרם התחתנו ומעוניינים לערוך הסכם ממון לפני הנישואין.

הסכם קדם נישואין (או הסכם טרום נישואין) הוא השם שניתן להסכם שעורכים בני זוג ואשר נועד להסדיר עניינים שונים בחייהם המשותפים בזמן הנישואין, לרוב לפני הנישואין

אחד הפרקים החשובים ביותר שיש להסדיר בנושא הסכם ממון לפני הנישואין הוא נושא הדירה.

אם לאחד מבני הזוג יש דירה מלפני חיי הנישואין קיימת חשיבות משמעותית ביותר לעריכת הסכם ממון על הדירה.

בהמשך המאמר תובא התייחסות גם לרכיבים נוספים של הסכם ממון ואולם נתחיל מנושא הסכם ממון על דירה.

הסכם ממון על דירה  עורכת דין לענייני משפחה רחל שחר

לאורך שנות המשפט הישראלי התפתחה פסיקה עניפה הנוגעת למעמדה של הדירה ביחסי הרכוש בין בני זוג נשואים.

כל עורך דין המתמחה בנושא הסכמי ממון ומעניק ייעוץ בנושא יבהיר מראש ללקוחותיו כי על דירה מלפני חיי הניושאין יש להגן באמצעות הסכם ממון ערוך כדין.

אין כל ספק שברבות השנים הבהירו בתי המשפט לא אחת  וכיום כבר די ברור שאם נרכשת דירה לפני חיי הנישואין ולא נערך הסכם ממון, כמעט ללא כל ספק הדירה עלולה להיות מוגדרת, בתנאים מסויימים כרכוש משותף למרות שנרכשה לפני חיי הנישואין.

לכן, אם קיבלתם דירה במתנה לפני הניושאין או רכשתם דירה לפני החתונה הגנו עליה באמצעות הסכם ממון.

זו הדרך היחידה שתעניק לכם מאה אחוזי הבטחה שהנכס שלכם לא יכלל במסת הנכסים המשותפת במקרה של גירושין.

הסכם ממון על דירה- חובה לערוך הסכם ממון על דירה גם אם אתם רק גרים יחד בדירה

ברגע שאתם גרים יחד בדירה כזוג מתחיל תהליך הכרה בכם כזוג ידועים בציבור.

ידועים בציבור הם בני זוג שהיחסים ביניהם דומים ליחסים בין בני-זוג נשואים, אך הם אינם נחשבים לנשואים מבחינה משפטית

לידועים בציבור חלק גדול מהזכויות שזכאים להן זוגות נשואים ולעיתים אף יותר מבני זוג נשואים.

כך למשל ידועה בציבור יכולה לקבל מזונות אזרחיים מכוח חוק החוזים.

הגדרת בני זוג כידועים בציבור מאפשרת להחיל זכויות וחובות של זוגות נשואים על בני זוג שאינם מעוניינים, או אינם יכולים, להינשא על-פי חוקי המדינה (הדין הדתי).

דוגמאות לזוגות שאינם יכולים להינשא על-פי חוקי המדינה ולכן יכולים לחיות כידועים בציבור

חסרי דת או מי שיהדותם מוטלת בספק.

זוגות מעורבים מבחינה דתית.

זוגות חד-מיניים.

פסולי חיתון – מי שבית-הדין הרבני קבע כי אינם יכולים להינשא כדת משה וישראל, בגלל הסיבות הבאות:

ממזרות.

נישואין בין כהן לגרושה.

מחזיר גרושתו לאחר שנישאת לאחר.

נשים האסורות לבעלן ולבועלן – אישה שבגדה בבעלה – בית-הדין מחייב את בני הזוג להתגרש ואוסר על האישה לשאת את הגבר שעמו בגדה.

חללה – נישואין בין כהן ובין צאצא של כהן שמעמדו נתחלל.

מכיוון שאין הליך לנישואין אזרחיים בישראל, פותחו שתי חלופות לנישואין בטקס דתי:

מוסד "הידועים בציבור" שמכיר בזוגות שחיו יחדיו ללא נישואין ומקנה להם חלק גדול מהזכויות שלהן זכאים זוגות נשואים.

רישום במרשם האוכלוסין בישראל של זוגות שנישאו מחוץ למדינה.

המסגרת של "ידועים בציבור" עדיין לא הוסדרה בחקיקה בישראל, אולם בפועל מעמדם של הידועים בציבור הולך ומשתווה בשנים האחרונות לזה של זוגות נשואים, במידה רבה בשל הפסיקה בעניין זה. עם זאת, מעמדם עדיין אינו זהה לחלוטין לזה של זוגות נשואים.

מעמדם של ידועים בציבור זהה לזה ואף גבוה מזוגות נושאים ולכן אם אתם גרים כידועים בציבור יחד בן הזוג מתחיל לצבור זכויות בדירה שלך.

לכן חשוב לערוך הסכם ממון להגנה על זכויות שניתן להגן עליהם רק בעריכת הסכם ממון.

אמנם עדיין לא הוסדרה בחקיקה המסגרת של ידועים בציבור, אך ניתן לראות כי הפסיקה מאפשרת לבני זוג ליהנות מהזכויות של ידועים בציבור:

לאחר זמן קצר למדי של חיים משותפים, אפילו חודשים אחדים.

בני זוג עשויים להיות מוכרים כידועים בציבור, גם אם לא התקיימו חלק ממאפייניו המקובלים של קשר זוגי, כמו יחסי אישות ונאמנות הדדית, מגורים משותפים קבועים.

נראה כי התנאי הבסיסי להגדרת בני זוג כ"ידועים בציבור", הוא מגורים משותפים וניהול משק בית משותף.

בחוקים רבים בישראל מוזכרים "ידועים בציבור" כחלק מהמושג "בני-זוג" (כלומר, לא רק זוגות נשואים), למשל:
זכויות הקשורות בפרידת בני הזוג:

בכל הנוגע למשמורת על הילדים ולמזונות ילדים, אין הבדל בין זוגות נשואים ובין ידועים בציבור.
בנוגע לחלוקת הרכוש המשותף של ידועים בציבור –
לגבי רכוש ששימש את בני הזוג בחיי היום-יום שלהם – על-פי הנסיבות ומסגרת חייהם של הידועים בציבור, נקבע אם לאחד מבני הזוג זכויות על נכסיו של בן הזוג השני. לפרטים נוספים ראו חזקת השיתוף בין בני זוג.


לגבי נכסים נוספים, יש צורך להוכיח כי היתה קיימת לגביהם כוונת שיתוף.
הסכם קדם נישואין או הסכם ממון על דירה ייעוץ על ידי עורך דין המתמחה בהסכמי ממון יכול לסייע משמעותית

הסכם ממון שנחתם לפני החתונה ניתן לאישור גם בפני נוטריון.
ניתן לקבל מידע בנושאי נוטריון שונים בטלפון 03-7949755
הסכם קדם נישואין או הסכם ממון על דירה ייעוץ על ידי עורך דין המתמחה בהסכמי ממון יכול לסייע משמעותית נשמח לסייע בייעוץ 03-7949755

הסכם קדם נישואין או הסכם ממון על דירה ייעוץ על ידי עורך דין המתמחה בהסכמי ממון יכול לסייע משמעותית

הסכם קדם נישואין (או הסכם טרום נישואין) הוא השם שניתן להסכם שעורכים בני זוג ואשר נועד להסדיר עניינים שונים בחייהם המשותפים בזמן הנישואין, לרוב לפני הנישואין

הסכמים מסוג זה המסדירים נושאים שונים בחיי בני זוג יכולים להיחתם גם לאחר הנישואין

כדי שהסכם קדם נישואין שיש בו התייחסות לענייני כספים ורכוש יקבל תוקף משפטי מחייב, יש לאשר אותו אצל גורם מוסמך כמפורט בהמשך הערך

מומלץ להיעזר בייעוץ משפטי כדי לנסח את הסכם הממון

הסכם קדם נישואין, הסכם ממון לפני הנישואין, הוא הסכם משפטי שעורכים בני זוג לפני מיסוד הקשר ביניהם ושמטרתו הסדרת היבטים שונים בחיי הזוגיות.

הסכם ממון שנחתם לפני החתונה ניתן לאישור גם בפני נוטריון.

במקרים רבים ההסכם נחתם על מנת להקטין את הסיכון של כל אחד מבני הזוג להיפגע במקרה של סיום הקשר.

הסכם המסדיר נושאים אלו יכול להיחתם גם לאחר הנישואין.  הסכם ממון שנחתם לאחר החתונה אינו יכול להיחתם בפני נוטריון וצריך לקבל אישור של בית המשפט לענייני משפחה.

מה צריך לכלול הסכם קדם נישואין?

ההסכם יכול לכלול כל עניין שהצדדים סבורים שיש להסדירו במסגרת מערכת היחסים הזוגית שביניהם, כגון:

הסדרה של ענייני הכספים והרכוש של בני הזוג כגון החלטות על רמת הוצאות לסיוע לילדים

בני זוג עומדים להתחתן כאשר לכל אחד ילדים בגילים שונים ועם צרכים שונים.

אחד מבני הזוג קנה לילדיו הבוגרים מכונית עם הגיעם לגיל 18.

ההסכם יכוך להתייחס לרמת ההוצאה לילדים הצעירים של אחד או שני בני הזוג

קביעת משמורת על ילדים (קיימים או עתידיים). יחד עם זאת שומת ליבכם כי לעיתים שופטים בבית משפט לענייני משפחה אינם מאשרים הסכם לילדים שטרם נולדו.

מנגנון להסדרת מחלוקות עם סיום הנישואין כולל (אופן ומועד של חלוקת הרכוש).

מנגנון למניעת סרבנות גט של אחד מבני הזוג (כאשר מדובר ביהודים).

הגירושין במדינת ישראל בין יהודים נעשים רק בהסכמת שני בני הזוג. התלות בהסכמת בן הזוג למתן/קבלת גט יכולה להביא לתופעה של סרבנות גט ואף לסחטנות של הצד המבקש להתגרש.

במסגרת ההסכם ניתן לקבוע תנאים לפיהם אם תתבע האישה גט והאיש יסרב לגרשה ישולם כסף לאישה בגין כל יום בו אינה מקבלת את הגט̈, ולהיפך – אם יבקש הגבר להתגרש והאישה תסרב.

יש לשים לב שההסכם אינו יכול לכלול התחייבות מפורשת למתן גט או לקבלתו, מאחר שהתחייבות כזו היא חסרת כל תוקף מבחינה משפטית.

הרשות המאשרת את ההסכם חייבת לוודא, שבני הזוג עשו את ההסכם מרצונם החופשי ומתוך הבנת משמעותו ותוצאותיו.

הסכם שלא כולל התייחסות לענייני רכוש וכספים

הסכם קדם נישואין שאין בו התייחסות לענייני כספים ורכוש, אינו מחייב אישור אצל גורם מוסמך, והוא תקף גם ללא אישור זה.

למרות זה רצוי לאשרו בפני אחד הגורמים אשר פורטו לעיל על מנת להעניק לו תוקף של פסק דין (שניתן לאכוף באמצעות רשות האכיפה והגבייה בלא צורך בפניה נוספת לבית המשפט או לבית הדין הדתי).

ערעור על הסכם ממון שלא אושר על ידי הערכאה המוסמכת

ניתן לערער הן על החלטה לאשר את הסכם קדם הנישואין והן על החלטה שלא לאשר את הסכם קדם הנישואין.

ערעור על החלטה של רשות בעניין אישור ההסכם יכול להיות מן הטעם שלא מולאו דרישות החוק, כלומר הרשות לא וידאה כי בני הזוג עשו את ההסכם בהסכמה חופשית ובהבינם את משמעותו ותוצאותיו.

ערעור על סירוב של רב רושם נישואין לאמת את ההסכם:

חוק יחסי ממון מטיל חובה על הרב רושם הנישואין לאמת הסכם ממון אם יתבקש לכך על ידי בני הזוג הנרשמים לנישואין.

אם רושם הנישואין מסרב לאשר ההסכם ניתן לפנות בתלונה למשרד לשירותי דת.

ערעור על פסק דין של בית הדין הרבני האזורי בעניין אישור הסכם קדם נישואין – יש להגיש לבית הדין הרבני הגדול בתוך 30 ימים ממועד קבלת פסק הדין.

ערעור על החלטה של בית משפט לענייני משפחה בעניין אישור הסכם קדם נישואין – יש להגיש לבית המשפט המחוזי בתוך 45 ימים ממועד קבלת פסק הדין.

תשומת ליבכם כי בערכאה הדתית קיימת מחלוקת בנושא הסכמי ממון ולכן קיימת חשיבות לקבלת ייעוץ אצל עורך דין בטרם עריכת הסכם ממון

ישנם דיינים המתנגדים לחתימה על הסכמי קדם נישואין המכילים מנגנון למניעת סרבנות גט וטוענים כי הסכם זה פסול מבחינה הלכתית. יחד עם זאת סוגיית אכיפת הסכמי קדם נישואין לעניין סרבנות גט טרם נדונה בבתי הדין הרבניים בישראל.

אישור הסכם בבתי המשפט, בבתי הדין או אצל רשם הנישואין כרוך בתשלום אגרה (האגרה אינה זהה בין הרשויות השונות).

האם העמוד סייע לכם?

 עזרו לנו להמשיך לסייע לכם

יש לכם מידע נוסף או הצעות לעדכון ערך זה?

עדכון אחרון 11/08 שעה 21:05

אודותינו

עזרה

מי אנחנו?

אודות משרד עו"ד לענייני משפחה ונוטריון רחל שחר

נגישות

מדיניות האתר

עדכונים אחרונים

תנו לנו משוב!

תפריט ראשי

צרו קשר

הצטרפו אלינו בפייסבוק

דוא"ל

האתר פונה לנשים וגברים כאחד. השימוש בלשון זכר נעשה מטעמי נוחות בלבד.

המידע באתר הוא מידע כללי ואינו מידע מחייב. הזכויות המחייבות נקבעות על-פי חוק, תקנות ופסיקות בתי המשפט. השימוש במידע המופיע באתר אינו תחליף לקבלת ייעוץ או טיפול משפטי, מקצועי או אחר והסתמכות על האמור בו היא באחריות המשתמש בלבד – יש לעיין בתנאי השימוש.

שתפו בפייסבוק

שתפו בטוויטר

שתפו בדוא"ל

למידע נוסף בנושא, פנו לכותבת המאמר, עו"ד ונוטריון רחל שחר עורך דין בקריית אונו ופתח תקווה 052-4616973

רחל רייצ'ל שחר ושות' – עורכי דין ונוטריון (2004) מומחים במתן פתרונות לסוגיות הסכמי ממון. המשרד מעסיק עורכי דין ונוטריונים בעלי ניסיון מעשי של עשרות שנים ומספק פתרונות יצירתיים ותוצאות יוצאות דופן.

0
כל הפתרונות במקום אחד
0
שנות ייצוג משפטי
% 0
נצחונות בתיקים
% 0
שקט נפשי
+ 0
לקוחות מרוצים
צרו קשר לקבלת ייעוץ ללא עלות