הבן או הבת מתחתנים ארבע דרכים פשוטות חכמות קצרות ומשתלמות להגן על הדירה שנתתם במתנה | המדריך המלא על כל זכות המגיעה לכם | כל השאלות וכל התשובות

המאמר הבא יעניק לכם מידע משפטי יקר ערך במטרה לחזק את רמת המידע והנגישות של מידע משפטי לציבור. נשמח אם תשתפו אותו הלאה.

יש לכם שאלות בנושא הסכם ממון לפני החתונה? ניתן להיוועץ עם עורך דין הסכם ממון בימים א-ה 08:00-18:00 בטלפון 03-7949755

מה יהיה בגורלה של הדירה שקנינו?

אגב, למפלס החרדות אין כל קשר לחתן או לכלה התמימים שבכלל לא חושבים על כך ביום חתונתם אבל אתם ההורים, מטבע הדברים מודאגים.

אז באופן טבעי, אתם רוצים להגן על הדירה שרכשתם עבור הילדים למקרה חלילה של גירושין ללא פנייה לעורך דין.

אבל איך באמת מגינים על דירה שנתנו במתנה לילד?

אל דאגה! המדריך השימושי שלפניכם ילמד אתכם ארבע דרכים משפטיות ברורות ופשוטות למדי להגנה על דירה בזמן גירושין

ארבע דרכים חכמות קצרות ומשתלמות להגן על דירה שנתתם במתנה לילד

הסכם ממון על הדירה

חוזה השכרת הנכס לבני הזוג

שטר חוב

העברה ללא תמורה

• הסכם ממון על דירה אין צורך בהסכם ארוך או מפורט מדי. זכרו המטרה היא הגנה על הדירה.
• הסכם הממון צריך להתייחס  בעיקר לדירה ולמשמעויות אם חלילה מתגרשים.
• הסכם הממון מותנה כמובן בחתימה מוסכמת של שני בני הזוג וטעון אישור נוטריון או בית משפט לענייני משפחה.
• חוזה בו אתם משכירים את הנכס לבני הזוג  השכרת הנכס בתשלום סמלי של 100 ₪ לשנה. 
• הסכם מסוג זה אינו דורש אישור בית משפט לענייני משפחה אך אני ממליצה לאשר חתימות בפני נוטריון.
• חוזה השכירות צריך להיות שגרתי אליו יתווספו 2 סעיפים חשובים לפיהם בני הזוג מודעים לכך שהדירה ניתנה במתנה לבת לשימוש והאב/ההורים רשאים לבטל זאת בכל עת.

חתימה על הסכם שכירות טעונה כמובן הסכמה של שני בני הזוג.

• אם אינכם רוצים לחתום על הסכם שכירות אז יש עוד אפשרויות אבל הן מוגבלות יחסית.

• שטר  חוב – החתמת בנכם או בתכם על שטר חוב ללא ידיעת וחתימת בן הזוג  לפיו הבת ללא ידיעת בן הזוג חייבים  את מלוא ערך הדירה עפ"י הערכת מתווך או שמאי וכי הם מודעים לכך. דרך זו מקנה בטחון של 99 אחוז וקיימות בתוכה בעיות ולכן עדיף ללכת בדרכים המנויות מעלה.

• העברה ללא תמורה – אם חל קרע בחיי בני הזוג ואתם חוששים לדירה שנתתם במתנה לפני הנישואין ניתן לבצע העברה ללא תמורה חזרה וויתור של הבת על הדירה והסכמתה להעביר זאת ע"ש הוריה ללא תמורה.
• יידרש תשלום של 1/3 ממס רכישה לשם רישומה מחדש.
• במקרה כזה, הדירה חוזרת לבעלות ההורים. מנגד מבטיחים בטאבו לבת אפשרות להתגורר בדירה ללא תשלום שכ"ד.
•  גם פתרון זה אינו חסין לחלוטין מבעיות ומומלץ להיוועץ בעורך דין לענייני משפחה על מנת לקבל דרך סלולה וברורה.

שימו לב שכל הפתרונות הם פתרונות פחות טובים מדרך המלך שהיא חתימת הסכם ממון לפני החתונה