איך רושמים נכסים שקיבלנו מכוח צו ירושה או צו קיום צוואה בטאבו – ללא עורך דין | המדריך המלא על כל זכות המגיעה לכם | כל השאלות וכל התשובות

זה לא בלתי אפשרי אם כי כרוך בסיכונים מסוימים לטעויות וטרטורים של הלוך ושוב, לא בגלל הלשכה אלא בגלל טעויות בהגשת מסמכים.

יחד עם זאת, אם החלטתם להגיש בקשה לרישום דירה מכוח צו קיום צוואה או צו ירושה כדאי שתכירו את המאמר הבא שיעשה לכם בהחלט סדר בכל הנושא שיכול לעיתים להיות מורכב.

לנוחותכם צירפנו בתחתית המאמר גם את הטופס שאותו תצטרכו לצורך הרישום.

למשרדנו מרכז מידע בנושא רישום צו ירושה בטאבו. ניתן לפנות בווטסאפ ואנו נשוב אליכם תוך זמן קצר. חשוב לציין בהודעה את מהות הפנייה על מנת שנשוב בהקדם 052-4616973

מאמר זה עוסק ברישום דירה או כל מקרקעין בשל פטירת אדם ולאחר קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה.

עורכי דין לענייני ירושה המטפלים על דרך השגרה בבקשות לרישום ירושה אינם מגישים זאת באופן ידני אלא באופן ממוחשב ולכן המאמר הנוכחי מתייחס להגשה של רישום ללא עורך דין.

תשומת ליבכם לא ניתן לרשום נכס של אדם שנפטר או לרשום זכות במקרקעין בטרם קיבלתם צו קיום צוואה או צו ירושה.

לשכת רישום מקרקעין מאפשרת הגשה ידנית של בקשה לרישום הורשה בפנקסי המקרקעין והסדרת זכויות במקרקעין ליורשים.

השלב החשוב ביותר ברישום ירושה בטאבו ללא עורך דין הוא לוודא שאתם מחזיקים ביד צו קיום צוואה או צו ירושה

רישום צו הירושה בטאבו מתבסס על צו ירושה או צו קיום צוואה.

את הרישום ניתן לבצע באחת מהדרכים הבאות:

רישום המקרקעין על פי צו ירושה:

ראשית יש לקבל צו ירושה מהרשם לענייני ירושה ורק לאחר קבלת צו הירושה יש להמשיך בהליך רישום הזכויות. צו ירושה הוא צו אשר מסדיר את חלוקת העיזבון של מנוח או מנוחה שלא ערכו צוואה. הצו קובע מיהם היורשים ומהם זכויותיהם בירושה.
על צו הירושה להיות מאושר על ידי הרשם לענייני ירושה או בית דין דתי מוסמך.
רישום על פי צו קיום צוואה: במקרה שהמנוח או המנוחה הותירו אחריהם צוואה ערוכה כדין, יש לקיים אותה באמצעות צו קיום צוואה על ידי הרשם לענייני ירושה או בית דין דתי מוסמך.
אם עדיין אין בידיכם צו קיום צוואה או צו ירושה הכנו לכם מדריך מסודר ממש כאן

רישום על פי הסכם חלוקת עיזבון

לאחר שניתן צו קיום צוואה לעיזבון או צו ירושה, היורשים רשאים לחלק את העיזבון ביניהם באמצעות הסכם חלוקת עיזבון. עליכם לוודא כי המנוח אכן בעל זכות במקרקעין באמצעות הפקת נסח רישום חתום בלשכה שבה רשומים המקרקעין. תשומת ליבכם כי ללא הפקת נסח טאבו לא ניתן יהיה להגיש את הבקשה.

איזה מסמכים נדרשים לצורך רישום ירושה בטאבו?

• טופס בקשה לרישום מקרקעין – על הבקשה להיות חתומה על ידי אחד היורשים לפחות או צד מעוניין ומאומתת על ידי עורך דין או רשם.
• אם נתמנה מנהל עיזבון, הבקשה תהא חתומה על ידו ומאומתת על ידי עורך דין או רשם.
• לא תתקבל בקשה מאומתת על ידי קונסול.
• אם רישום ההורשה מבוקש במקרקעין שונים הרשומים לטובת המנוחים ומנוהלים באותה לשכה, מומלץ לפרט את כל הנכסים על גבי אותה בקשה לרישום הורשה.
• צו ירושה או צו קיום צוואה מקורי ומאושר על ידי רשות מוסמכת. באפשרותכם להגיש העתק נאמן למקור ובלבד שיהיה מאושר על ידי הרשות שאישרה את הצו.
• לחילופין, באפשרותכם להגיש העתק מאושר על ידי נוטריון.
• כאשר צו הירושה או קיום צוואה אושר על ידי הרשם לענייני ירושה, אין צורך בצירוף הצו. במקרים אלו יש לציין בבקשה לרישום מקרקעין את פרטי המנוח הכוללים שם פרטי ושם משפחה.

אפשרויות תשלום אגרה

באפשרותכם לשלם את האגרה המתאימה באחת מהדרכים הבאות:

• באינטרנט – בשירות התשלומים הממשלתי.
• בעמדות התשלום בלשכות.
• בדואר באמצעות שובר תשלום אותו ניתן לקבל בלשכות.

דרכים לקבלת השירות לרישום ירושה בטאבו

באפשרותכם להגיש את המסמכים הנדרשים ללשכת רישום המקרקעין בה רשומים המקרקעין באחת מהדרכים הבאות:

• באמצעות הדואר.
• בהפקדת התיק בלשכות בשעות קבלת קהל. מומלץ להזמין תור מראש ולחסוך זמן יקר.
• באפשרותכם לאתר את הלשכה הרלוונטית בה המקרקעין רשומים לפי מספר גוש או יישוב.

המשך הטיפול בבקשה לרישום צו ירושה בטאבו

עם קבלת הבקשה בלשכת רישום המקרקעין הרלוונטית, ייפתח תיק פעולה. בכל סיום שלב טיפול בתיק יישלח עדכון למגיש התיק באמצעות מסרון או באמצעות דואר אלקטרוני. המסמכים ייבחנו ואם הבקשה תימצא כשרה לרישום, הפעולה תירשם ומכתב אישור ביצוע פעולה יועבר למגיש התיק לכתובת הדואר האלקטרוני אותה ציין בבקשה.
במידה וימצאו ליקויים במסמכים שהוגשו, התיק יידחה. מכתב דחייה ישלח למגיש התיק לכתובת הדואר האלקטרוני אותה ציין בבקשה.
התיק ישמר בלשכת הרישום למשך 7 ימים בהם ניתן יהיה להגיע ולאסוף את התיק. ככל והתיק לא נאסף במשך 7 ימים, יישלח התיק בדואר לכתובת המגיש. 

הוראות החוק הרלוונטיות

חוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969
תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב-2011
תקנות המקרקעין (אגרות), תשל"ה-1974
קובץ נהלי רישום והסדר מקרקעין
חוק הירושה, תשכ"ה- 1965
שימו לב, במקרה של סתירה או אי התאמה בין המידע המופיע בדף המידע לבין הוראות הדין הרלוונטיות יגברו הוראות הדין
משרד המשפטים
הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין

מרכז השירות והמידע של הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין *8653

למחייגים מחו"ל: 972-8-6831663
שעות מענה טלפוני
בימים א'-ה', בין השעות 8:30 עד 16:00
במערכת ניתוב השיחות יש לבחור בשלוחה 1

טופס בקשה לרישום צו ירושה להורדה.docx